[Danielle Balocca]: Hola oyentes, ella es Danielle. Y Shelley. Shelley es una activista radical dravídica y de equidad racial.
[Chelli Keshavan]: Y Danielle es una movilizadora comunitaria y una creadora de cambios. Y este es el podcast Medford Bites. Cada dos semanas, analizamos los problemas que enfrenta Medford y brindamos información sobre la ciudad aprovechando la experiencia de nuestros huéspedes.
[Danielle Balocca]: Únase a nosotros en la discusión sobre lo que espera para el futuro de Medford. Y como siempre, cuéntanos dónde te gusta comer. Muy bien, muchas gracias por reunirse conmigo hoy. Si no te importa, comienza presentándote con tu nombre, pronombres y quién eres.
[Zac Bears]: Seguro. Hola Daniela. Osos Zach. Soy el presidente del consejo municipal aquí en Medford. Él, él pronombres. Y la pregunta del restaurante la he respondido muchas veces. Normalmente hablo de Colleen's, pero últimamente, y todavía me encanta Colleen's, he estado comprando el sándwich Catania en Deep Cuts.
[Danielle Balocca]: Mmm. Lindo. Gracias. Bueno, me ganaste la pregunta, pero gracias por ahorrarnos algo de tiempo porque es tu favorito. Y recientemente llevé a mi hijo a la parte de pinball de cortes profundos, lo cual es muy divertido. Bueno, está bien. Entonces, principalmente de lo que estamos hablando hoy no es de tu, um, campaña de reelección, pero ¿estabas hablando de la semana pasada? Hiciste una declaración en, ¿fue la zona? ¿Qué fue? El.
[Zac Bears]: Comité de Planificación y Permisos del Ayuntamiento.
[Danielle Balocca]: Perfecto. Comité de Planificación y Permisos. Sobre la zonificación, porque parece que se ha hablado mucho sobre la zonificación. Entonces me pregunto si podrías comenzar simplemente contándonos por qué elegiste hacer esa declaración en el momento en que lo hiciste.
[Zac Bears]: Sí, hemos estado en Medford, ya sabes, durante los últimos años manteniendo importantes conversaciones sobre el futuro de nuestra ciudad. cómo queremos que sea el crecimiento y el desarrollo, creando el primer plan integral de la ciudad y, ya sabes, durante los últimos cinco años, y especialmente los últimos 18 meses en esta fase, trabajando en un esfuerzo de rezonificación en toda la ciudad, y he estado muy emocionado de trabajar en ello. En las últimas elecciones hablé mucho de ello en mi campaña. Hemos hablado de ello en probablemente más de 40 a 45 reuniones del consejo este período, y una de las propuestas para los distritos residenciales aquí en la ciudad, es decir, muchos de nuestros vecindarios, que ha estado bajo discusión, especialmente durante los últimos seis meses, y Aproximadamente en mayo, la Junta de Desarrollo Comunitario publicó algunas recomendaciones para cambiar la propuesta original del consejo para los distritos residenciales. Y creo que hubo mucho alboroto y gente que sintió que los cambios recomendados por la Junta de Desarrollo Comunitario iban más allá de lo que se sentían cómodos en términos de lo que potencialmente podría permitirse en algunos de nuestros vecindarios. Así que hemos visto realmente desde mayo, Se ha debatido mucho sobre esa propuesta de zonificación residencial, no es algo que los residentes aquí quieran ver, otros residentes la apoyan mucho. Creo que una de las razones por las que la junta de CD hizo sus recomendaciones es que hay muchos residentes hablando sobre la necesidad de más viviendas, debido a la crisis de vivienda en la que nos encontramos. Pero sentí que, especialmente durante los últimos dos meses, la conversación que estábamos teniendo no fue tan productiva como debería ser para hacer bien este trabajo, y que había muchas personas que Quería que el proceso continuara al mismo ritmo que estaba y realmente lo respeto, pero creo que tomar otros cinco o seis meses y reorientar la conversación sobre la propuesta original que presentó el consejo. Fue una mejor base para asegurarnos de que las personas que tenían preguntas, inquietudes y comentarios de buena fe pudieran ser escuchados y que tuviéramos más tiempo para obtener más recursos de la oficina del alcalde para ayudar a comunicar esto un poco mejor. Por eso lo presenté. Simplemente sentí que especialmente la reunión de la junta de desarrollo comunitario en julio que que esa reunión simplemente no iba a ser, fue un reflejo de un proceso que se había vuelto no productivo para lograr los objetivos que creo que mucha gente en esta comunidad comparte sobre hacia dónde debemos ir como ciudad en términos de desarrollo y crecimiento.
[Danielle Balocca]: Sí. Y quiero decir, tengo que decir que a mí me pareció, al menos, que es una especie de tema confuso. Y parece que la zonificación propuesta no es necesariamente uniforme en toda la ciudad. Pero una de las cosas que me preocupaba era esta encuesta por mensaje de texto que recibí y que en realidad se llamaba tú. Y tu nombre está mal escrito. Pero es como si lo hiciera, algo bastante extremo, como, plantea preguntas que no parecían estar basadas en hechos y me pregunto si hay un ejemplo de que una de las propuestas para cambiar la zonificación era eliminar la ocupación unifamiliar, o como casas unifamiliares en Medford, lo que parecía No creo que eso sea cierto o que no, no creo, no sé cómo, por qué, creería que sería cierto, pero me pregunto si parte de la intención al hacer su declaración era desacelerar las cosas, pero también tal vez hacer espacio para algo como romper mitos. Entonces me pregunto si hay alguien con quien quieras hablar.
[Zac Bears]: Sí, quiero decir, el primer mito que se rompe es que la zonificación no puede obligar a nadie a hacer nada que no quiera hacer con su propiedad. Entonces, supongo que habrá casas unifamiliares aquí en Menford para siempre, mientras Menford exista. Pero, ya sabes, no hubo una propuesta para poner fin ni siquiera a la zonificación para permitir viviendas unifamiliares. Entonces eso es desinformación. Y creo que tu punto está muy bien entendido. La zonificación es compleja. Es una ley que afecta una parte importante del desarrollo y el crecimiento, pero no toma decisiones sobre cómo una comunidad se desarrolla y crece por sí misma. las personas individuales hacen eso, qué quieren hacer con las propiedades que poseen, a quién venden sus propiedades. Tenemos un código de zonificación en este momento que no exige que los desarrolladores rindan cuentas tanto como es necesario. Y, sabes, creo que transmitir ese punto es realmente importante. Ciertamente hay algunas personas en la ciudad que no apoyan el plan integral y no quieren ver cambios en nuestra comunidad. Pero creo que la realidad es que los cambios ocurren pase lo que pase. Y necesitamos hablar y tener un plan y luego implementar ese plan. asegurándonos de que ese cambio se ajuste mejor a nuestros objetivos como comunidad. Creo que nuestro plan integral que salió en 2023, ya sabes, yo era parte del comité directivo, pero, ya sabes, como un esfuerzo de la oficina del alcalde, habla de cómo necesitamos más crecimiento por muchas razones. Vivienda más asequible. más viviendas a precio de mercado para mantener la presión sobre las viviendas existentes que tenemos ahora, mejores corredores y plazas de uso mixto, más vecindarios transitables, un millón de cosas. Y la zonificación es una parte de cómo llegamos a ese futuro que queremos ver. Y Realmente sentí que debido a que la zonificación es complicada, ha sido fácil y demasiado fácil, especialmente porque no hemos tenido los recursos y la colaboración por parte de la ciudad para establecer suficientes buenas comunicaciones con buena información. Ha sido fácil para la gente tergiversar el esfuerzo de zonificación para sus propios fines políticos. No creo que la mayoría de la gente esté haciendo eso. La mayoría de las personas con las que he hablado. Digo que esto es complicado, quiero entenderlo mejor o, en general, apoyo la visión de hacia dónde vamos, pero creo que hay algunos problemas con los detalles específicos. Muchas personas con las que he hablado han dicho que la propuesta del ayuntamiento para la zonificación residencial de marzo tiene mucho más sentido que los cambios recomendados sugeridos que llegaron a través de la junta de desarrollo comunitario en mayo. Creo que con un poco más de tiempo y más recursos asignados por la oficina del alcalde, lo logrará, y centrando la conversación en lo que el concejo realmente propuso, no en el tipo de propuesta de mayor densidad de la junta de desarrollo comunitario, hacer esas tres cosas realmente nos ayudará a tener la conversación que necesitamos tener como comunidad y lograr que esto se haga de manera oportuna. Porque la otra parte de esto es que En muchos sentidos, Medford no ha visto la acción que se necesitaba ver en los últimos 30 y 40 años. Se ha permitido que las cosas se estanquen y se desmoronen. Y no queremos estar en una posición en la que necesitemos otra anulación para evitar despidos de maestros. Queremos un crecimiento inteligente y significativo que nos permita invertir también en los servicios de nuestra ciudad, nuestras escuelas públicas, y asegurarse de que la ciudad pueda hacer lo que sea necesario para atender a sus residentes. Por eso es muy importante que hagamos esto. Y sentí que era esencial que no permitiéramos que el proceso se interpusiera en el camino de la sustancia y permitiéramos que la gente, un pequeño número de personas que quieren sabotear esto, pudieran decir que el proceso no fue lo suficientemente bueno. Eso es lo que espero ver durante el próximo año a 18 meses: que podamos completar y asegurar el progreso de este proyecto actualizando nuestra ordenanza de zonificación y asegurándonos de que las personas que tienen algunas inquietudes en este momento puedan expresarlas y que también obtengamos un buen producto al final del proceso. Incluso si no todos van a estar de acuerdo, Creo que la mayoría de la gente quiere ver que se han escuchado voces que tienen inquietudes de buena fe.
[Danielle Balocca]: Gracias. Entonces estoy tratando de entender un poco lo que estás explicando. Entonces el Concejo Municipal propuso una ordenanza de zonificación y luego la Junta de Desarrollo Comunitario también tuvo voz y voto. ¿Quién tiene la última palabra? ¿Es algo que la gente vota como comunidad o cómo funciona?
[Zac Bears]: Seguro. Entonces, la forma en que funciona la zonificación según la ley estatal es que en las ciudades, el ayuntamiento tiene la autoridad para modificar la zonificación. En los pueblos, es una asamblea municipal, pero somos una ciudad, por lo que es un ayuntamiento. Y las comunidades tienen estos grupos llamados juntas de planificación. En Medford, nuestra junta de planificación se llama Junta de Desarrollo Comunitario. Y cualquier cambio de zonificación llega a ellos para que lo revisen y lo comparen con los planos de la ciudad. Por ejemplo, nuestro plan integral, nuestro plan climático, nuestro plan de vivienda y algunos de nuestros diferentes planes para diferentes partes de la ciudad. Y pueden hacer recomendaciones al concejo municipal y decir, ya sabes, revisamos tu propuesta y te recomendamos que la cambies de esta manera. Y luego el ayuntamiento puede revisar esas recomendaciones y adoptarlas o adoptar algunas de ellas. Y luego la ordenanza de zonificación se convierte en ley. En este momento se está tramitando este proyecto de rezonificación, que está en su especie de tercera fase, o al menos segunda fase con el ayuntamiento. Hay una serie de propuestas en torno a la zonificación. Um, no es solo una propuesta sobre la rezonificación de toda la ciudad. Hay una propuesta de barrios residenciales para barrios residenciales. Hay propuestas para Medford Square West Medford Square. Algunos de nuestros principales corredores comerciales. Ya aprobamos el corredor de la Avenida mística y el corredor de la calle Salem. Y luego hay otras propuestas en torno al estacionamiento y la gestión del transporte. Aprobamos una nueva puntuación verde para hacer que todos los nuevos desarrollos sean mucho más respetuosos con el medio ambiente. Estamos analizando una ordenanza privada de zonificación de árboles para tratar de proteger los árboles en propiedades privadas cuando alguien viene a reconstruir una propiedad o ampliar una casa. Entonces hay muchas propuestas diferentes. Lo principal que ha sido objeto de mucho debate. Y la información errónea de los últimos meses son los distritos residenciales. Propuestas para muchos de nuestros barrios. Que no estén en nuestras calles principales, calles, avenidas y plazas principales.
[Danielle Balocca]: Sí, ¿cuáles son algunas de esas, por ejemplo, cuál es la información errónea que ha existido?
[Zac Bears]: Seguro. Sí. Quiero decir, ya sabes, la gente ha dicho que quiere poner edificios de apartamentos de seis pisos en medio de vecindarios unifamiliares. Y, ya sabes, quieren permitir, ya sabes, destruir completamente las viviendas unifamiliares para siempre. Y, ya sabes, muchas cosas que simplemente no son ciertas. Lo principal de la propuesta residencial del ayuntamiento Es aumentar lo permisible lo que yo llamo incremento de densidad incremental. Entonces, um, diciendo si hay lugares en este momento que permitan una familia de 2. ¿Podemos permitir tres familias siempre que cumplan con todos los demás requisitos, requisitos de estacionamiento, espacios abiertos? Algo que estamos implementando por primera vez son en realidad requisitos de espacio abierto para muchos de los vecindarios residenciales en este momento y estoy seguro de que la gente lo ha visto. Alguien puede entrar por una casa, talar todos los árboles y pavimentar todo el lote. Eso es algo que nunca más se permitiría bajo la nueva zonificación si se aprobara. Entonces, una de las cosas principales acerca de la nueva zonificación es, sí, digamos, ¿podemos permitir un poco más de vivienda en cada uno de nuestros vecindarios? Y en algunos lugares es un poco más significativo que en otros debido a algunas características únicas. Este plan realmente se adapta a nuestros vecindarios y nuestros vecindarios son diferentes. Está hecho a la medida, sabes, hay un aumento adicional alrededor de las nuevas estaciones de la línea verde, un poco más de cambio alrededor de la estación de trenes de cercanías de West Menford, así que sabes que no es específico del vecindario y aborda las diferentes características, pero todo este concepto de tipo de corredores cuadrados y vecindarios que surgieron del plan integral, hay un mapa en el plan integral de Medford de 2023 que habla de esto y esa fue la base de Hicimos alrededor de seis a nueve meses de estudios y análisis, el equipo de consultores de zonificación de Innes Associates y los abogados de zonificación, hicieron una gran cantidad de análisis desde enero de 2024 hasta aproximadamente septiembre de 2024 en función del plan integral, el plan climático y el plan de vivienda para presentar propuestas. esencialmente dos propuestas, un marco residencial y un marco comercial. Entonces, ¿cómo son nuestros pasillos y plazas de uso mixto? ¿Y entonces cómo son nuestros barrios más residenciales? Y ese fue el punto de partida para las enmiendas de zonificación en las que hemos estado trabajando durante aproximadamente un año, además de los estudios de enero a junio pasados. Y luego, por supuesto, los cuatro años de otras conversaciones sobre planificación y zonificación que tuvimos antes de eso.
[Danielle Balocca]: Siento que cuando comencé este podcast en 2021, estábamos hablando de zonificación. Estoy seguro de que algunas cosas han cambiado, pero déjame darte un ejemplo. En mi calle, en Fulton Heights, hemos tenido un grupo de familias que envejecen y se quedan sin sus propiedades, sea lo que sea que eso signifique, y luego salen a la venta. Teníamos una casa como dos puertas más abajo y este hombre tenía casi 100 años. Su familia vivió allí para siempre. Era como un lote triple. La casa se vendió después de su muerte. Derribaron su casa, construyeron, ya sabes, dividieron la propiedad. Así que construyeron dos casas gigantes sobre ellos que estoy seguro estarán allí y creo que costarán más de un millón de dólares. Y entonces parece que la zonificación podría hacer que si alguien quisiera construir como como tres casas familiares en esa propiedad, lo cual sería genial. Y bueno, me pregunto si, parece que están haciendo concesiones para estas cosas, pero ¿hay algún tipo de incentivo para que los desarrolladores creen cosas como, ya sabes, más unidades de vivienda por propiedad o, porque, ya sabes, siento que lo son, están impulsados principalmente por cuánto pueden ganar con la venta de estas propiedades?
[Zac Bears]: Bueno, creo que en realidad es un gran ejemplo y Fulton Heights es difícil debido a los caminos privados y al desarrollo en los humedales y las colinas. Entonces, hay algunas preocupaciones sobre hacer lo mismo allí. Creo que podríamos hacer más, tal vez un poco más de lo que se propuso, pero algunos de los planificadores opinan de manera diferente. Pero creo que en realidad es un gran ejemplo en todos los ámbitos de cómo la zonificación está rota en este momento. En este momento, el terreno es tan valioso y el incentivo de ganancias es tan fuerte que tiene sentido que un desarrollador entre y pregunte si se trata de subdividir un lote grande y construir dos casas unifamiliares grandes o más, o incluso derribar o renovar una casa unifamiliar. y convertir una casa inicial de 1,500 pies en una McMansion de 3,000 pies cuadrados, ¿verdad? Nuestra zonificación está incentivando eso ahora mismo. Así que estamos obteniendo resultados realmente malos, pase lo que pase, debido al incentivo de ganancias. Y la idea de la zonificación es cambiar esos incentivos, ¿no? Sabes, el ejemplo que tuviste en algunas partes de la ciudad, podría ser un poco diferente ahora en Heights por lo que dije, Lo que nos gustaría ver probablemente son dos estructuras algo más modestas que tal vez tuvieran dos, dos, dos familias, ¿verdad? Porque podrías albergar a más personas. Las unidades serían de menor costo ¿no? Si se tratara de dos familias y cada unidad tuviera 750.000 habitantes, frente a una familia unifamiliar gigante de 1,5 millones, eso sería mucho más accesible. Ya sabes, no es accesible para mucha gente, pero es mucho mejor que una McMansion de un millón y medio de dólares, ¿verdad? Esa es una de las cosas más importantes que la zonificación intenta decir. Los desarrolladores ya están llegando, pero nuestra zonificación está incentivando algunos resultados bastante malos. También tenemos una zonificación de mosaico donde queremos mantener, ya sabes, no estamos responsabilizando a los desarrolladores en este momento, ¿verdad? Por ejemplo, este consejo está tratando de actualizar las tarifas de vinculación al desarrollo por primera vez en 35 años. para lograr que los desarrolladores paguen su parte justa. No queremos esto del pavimento. Necesitamos un mínimo de espacio abierto. Queremos proteger los árboles. Y queremos decir, si el terreno ya es tan valioso que los desarrolladores van a hacer cosas y construir cosas nuevas de todos modos, ¿cómo podemos hacer que esas cosas sean lo mejor posible para los objetivos de nuestra comunidad? ¿Cómo podemos decir que preferimos tener una familia de dos o tres? con apartamentos o condominios algo más asequibles en lugar de una McMansión gigante, ¿verdad? No es perfecto. Tengo muchas dudas, ya sabes, no creo que el mercado sea la única manera, ni siquiera completamente, de resolver la crisis inmobiliaria, ¿verdad? Pero ahora mismo, las políticas de zonificación y uso del suelo de nuestra ciudad están tan fuera de control que en realidad estamos empeorando las cosas. Esa es una de las grandes iniciativas aquí. ¿Cómo podemos lograr que los propietarios y los desarrolladores sean más responsables y que el crecimiento que se producirá sin importar lo que suceda esté más orientado hacia los objetivos que queremos que alcance nuestra comunidad?
[Danielle Balocca]: Bien, gracias. Y es útil escuchar eso. La otra pregunta que tengo, algo de lo que he visto a la gente hablar es el aumento de la densidad de los vecindarios. ¿Eso aumentará el número de estudiantes en la escuela y cómo se consideraría eso? ¿Existe alguna preocupación de que algunas de nuestras escuelas ya estén bastante llenas?
[Zac Bears]: Sí, entonces hay un par de cosas ahí. Una es una cuestión que no está relacionada en absoluto con el desarrollo ni con la zonificación, y es que tenemos dos escuelas primarias que están cerca de su capacidad, una que probablemente esté donde debería estar y otra que está por debajo de su capacidad. Y las escuelas están trabajando en un plan para abordar eso. Así que ahora mismo hay espacio en nuestras escuelas primarias. Simplemente no está bien distribuido. Y eso hay que arreglarlo. Ese no es un problema de zonificación. La pregunta más importante es ¿qué significa si más personas viven aquí? Y creo que esa es una pregunta real. Ya sabes, hay una cosa sobre la que hay mucha información: la vicepresidenta del Comité Escolar, Jenny Graham, publicó una buena nota sobre esto en torno al análisis de la Autoridad de Construcción de Escuelas de Mass para la nueva escuela secundaria. Ya sabes, ahora mismo, debido a la demografía, hemos visto una disminución en las inscripciones aquí en Medford, ya sabes, nuestra escuela secundaria se construyó en los años 70 y 60. 4.000 personas. Tiene alrededor de 1.400 en este momento. Así que hemos visto una disminución en las inscripciones. Una parte de eso son las tendencias demográficas. Otra parte de eso es que todos los estudios del Consejo de Planificación del Área Metropolitana y otros expertos en ciencias sociales en torno a la vivienda, la Alianza de Política y Vivienda de Ciudadanos, muestran que en realidad agregar nuevas viviendas por sí solo no significa más estudiantes en nuestras escuelas. Lo que realmente agrega más estudiantes a nuestras escuelas es cuando agregamos más viviendas asequibles porque esa es la mayor necesidad. Lo que estamos viendo ahora es, y es una de las cosas que está impulsando este fenómeno más grande, la disminución del tamaño de los hogares. Hay menos personas viviendo en estructuras del mismo tamaño. Solíamos tener casi 70.000 personas aquí en Medford. Estamos en unos 60 ahora. En realidad teníamos menos casas en ese momento, y es porque hay muchos más hogares de una, dos, tres o cuatro personas, mientras que en el pasado solía haber hogares de cuatro, cinco, seis o siete personas. muchas estructuras con cuatro dormitorios y en ellos sólo viven dos personas, ¿no? Como si estas cosas hubieran sido realmente impactantes. Por lo tanto, la construcción de viviendas más asequibles tendrá un impacto. Pero la otra cosa es que, a medida que avance el nuevo proceso de la escuela secundaria, podremos incorporar un poco más de suposición para cierto crecimiento allí, y luego también trasladar todo el sistema de prekínder a la nueva escuela secundaria, y eso también liberaría espacio en nuestras escuelas primarias. Entonces, de manera realista, ya sabes, en el corto plazo, el período de 5, 10 a 15 años, la mayoría de los datos y estudios que he visto indican que Los nuevos residentes y las nuevas viviendas no serán un factor determinante en nuestra población escolar. Y si dentro de 5, 10 y 15 años estamos en una posición diferente, entonces tendremos que empezar a conversar sobre cómo sería ampliar una escuela primaria o renovarla. Y esas son las conversaciones que las ciudades y los pueblos tienen todo el tiempo. Esta ciudad, como ocurre con muchas otras cosas, cometió un error colosal hace 25 años y vendió todas las viejas escuelas por diez centavos, no por un dólar. Y eso fue porque queríamos ahorrar algo de dinero en aquel entonces, y era una cuestión de centavos y de libras. Si la ciudad todavía fuera propietaria de esas propiedades hoy, tendríamos mucha más capacidad para conversar sobre muchas cosas. sobre centros comunitarios, sobre centros juveniles, sobre actividades extracurriculares, sobre la ampliación de una escuela primaria, sobre programas de prekínder, sobre recreación, sobre apoyo a jóvenes con discapacidades. Quiero decir, esto es lo que estamos intentando arreglar, ¿verdad? Estamos tratando de arreglar décadas de negligencia, oportunidades perdidas y malas decisiones. Esa seguirá siendo la conversación que mantendremos como ciudad porque se necesitan décadas para corregir los errores de décadas pasadas.
[Danielle Balocca]: Sí, bueno, y lo aprecio. Quiero decir, creo que algunas de las formas en que se ha enmarcado la conversación son como ser, ya sabes, ser un poco miope y lo que eres, la forma en que estás describiendo, es como, parece que estás pensando en el futuro a largo plazo de la ciudad. Y parece que si alcanzáramos la capacidad de nuestras escuelas primarias, significaría que nuestra población habría aumentado y, con suerte, algunos de nuestros impuestos también aumentarían. Eso nos ayudaría a financiar algunas de esas expansiones si las necesitáramos.
[Zac Bears]: Sí, absolutamente.
[Danielle Balocca]: Sí. Bueno, gracias. ¿Hay algo más además de otros puntos de los que no hayamos hablado y que quieras asegurarte de que hagamos?
[Zac Bears]: Sí, realmente quiero reiterar la importancia de por qué estamos haciendo esto. Necesitamos un Medford que esté creciendo de manera inteligente y significativa. Tenemos propuestas ante nosotros que no son el final, no son el producto final, pero son una muy buena base para tener estas conversaciones. Y creo que en los próximos meses veremos muchas buenas conversaciones, algunos desacuerdos, pero especialmente creo que podremos comunicarnos unos con otros a través de algunas diferencias que podamos tener y comprender mejor. lo que se propone, hacer algunos ajustes y cambios basados en algunas personas, ya sabes, preguntas y algunas cosas que deben considerarse. Y saldremos de esto con una sólida ordenanza de zonificación que preparará a Medford para el éxito durante los próximos 15 a 20 años. Y estoy muy emocionado por eso.
[Danielle Balocca]: Suena emocionante. Sí, no, gracias. Creo que esto realmente ayuda a aclarar algunas de las preguntas que tenía. Y espero que también sea útil para otras personas.
[Zac Bears]: Sí. Gracias, Daniela. Y quiero decir, esa es realmente la razón por la que di la dirección que di. Creo que hemos tenido muchas buenas conversaciones y necesitamos, ya sabes, sentí la necesidad de dar un paso al frente y mostrar algo de liderazgo porque es realmente importante hacer esto de la manera correcta.
[Danielle Balocca]: Sí, y parece que, ya sabes, creo que es fácil de ver, algo fácil de ver, como lo que sucede en las redes sociales, por ejemplo, cuando la gente comienza a charlar sobre estas cosas. Y creo que hay muchas cosas que hacen este discurso y parece que la gente puede encontrarlo en su sitio web y también en el sitio web de la ciudad, tal vez a través de.
[Zac Bears]: Puede encontrarlo a través de Medford TV, Medford Community Media y también en mi sitio web, Zach Barris punto com.
[Danielle Balocca]: Sí, esa es una excelente manera para que las personas puedan, con suerte, disipar parte de la información errónea que están escuchando y obtener una respuesta clara de su parte también. Así que gracias.
[Zac Bears]: Y si la gente prefiere leer en lugar de mirar, recomiendo visitar ZachBears.com. Los comentarios completos están ahí y probablemente también un enlace de acceso directo a un video. Así que tampoco hace falta que mires la introducción de la reunión.
[Danielle Balocca]: Muy bien, Zach, bueno, muchas gracias.
[Zac Bears]: Gracias.
[Danielle Balocca]: Muchas gracias por escuchar el episodio de hoy. El podcast Medford Bites está producido y moderado por Danielle Balacca y Shelly Keshaman. La música está hecha por Hendrik Giedonis. Nos encantaría saber lo que piensas sobre el podcast. Puede comunicarse con nosotros por correo electrónico a medfordpod en gmail.com, o puede calificar y revisar el podcast en Apple Podcasts. Muchas gracias por escuchar. Chicos como se llama el podcast? Bocados de Medford. Bocados de Medford. Buen trabajo.