[Danielle Balocca]: Hola oyentes, este es Danielle. Y Shelley. Shelley es una activista radical dravidiana y de equidad racial.
[Chelli Keshavan]: Y Danielle es un mobilizante de la comunidad y Changemaker. Y este es el podcast de Medford Bites. Cada dos semanas, masticamos los problemas que enfrenta Medford y entregamos bocados de información sobre la ciudad al levantar la experiencia de nuestros invitados.
[Danielle Balocca]: Únase a nosotros en una discusión sobre lo que espera para el futuro de Medford. Y como siempre, díganos dónde le gusta comer. Muy bien, muchas gracias por reunirse conmigo hoy. Si no te importa comenzar presentándote tu nombre, pronombres y quién eres.
[Zac Bears]: Seguro. Hola Danielle. Zach Bears. Soy el presidente del Consejo de la Ciudad aquí en Medford. Él, él pronombres. Y la pregunta del restaurante que he respondido muchas veces. Por lo general, hablo de Colleen, pero últimamente, y todavía amo a Colleen, he estado recibiendo el sándwich de Catania en cortes profundos.
[Danielle Balocca]: Mmm. Lindo. Gracias. Bueno, me ganaste la pregunta, pero gracias por salvarnos algo de tiempo porque es tu favorito. Y nosotros, recientemente llevé a mi hijo a la parte del pinball de, de profundos cortes, lo cual es muy divertido. Um, está bien. Entonces, sobre todo de lo que estamos hablando hoy, no es su campaña de reelección, um, pero ¿estaba hablando la semana pasada? Um, hiciste una declaración en, uh, ¿era la zona? ¿Qué fue? El.
[Zac Bears]: Comité de planificación y permisos del Ayuntamiento.
[Danielle Balocca]: Perfecto. Comité de planificación y permisos. Sobre la zonificación, porque parece que ha habido mucho hablar sobre la zonificación. Entonces, me pregunto tal vez que puedas comenzar simplemente dejándonos saber por qué eligiste hacer esa declaración en el momento en que lo hiciste.
[Zac Bears]: Sí, entonces hemos estado en Medford, ya sabes, durante los últimos años realizando grandes conversaciones sobre el futuro de nuestra ciudad. Lo que queremos que se vean el crecimiento y el desarrollo, creando el primer plan integral de la ciudad y, ya sabes, durante los últimos cinco años, y especialmente en los últimos 18 meses en esta fase, trabajando en un esfuerzo de rezonificación en toda la ciudad y realmente emocionado de trabajar en ello. Últimas elecciones, hablé mucho de eso en mi campaña. Hemos hablado de eso en Probablemente más de 40-45 reuniones del consejo en este término, y una de las propuestas para los distritos residenciales aquí en la ciudad, por lo que muchos de nuestros vecindarios, que han estado en discusión, especialmente en los últimos seis meses, y En mayo más o menos, la Junta de Desarrollo Comunitario publicó algunas recomendaciones para cambiar la propuesta original del Consejo para los distritos residenciales. Y creo que hubo muchos alborotadores y personas que sintieron que esos cambios recomendados de la Junta de Desarrollo de la Comunidad fueron más allá de lo que se sentían cómodos en términos de lo que podría permitirse en algunos de nuestros vecindarios. Así que hemos visto realmente desde mayo, Mucha discusión sobre esa propuesta de zonificación residencial, que no es algo que los residentes que algunos residentes aquí quieren ver a otros residentes apoyan mucho la misma, creo que una de las razones por las que la junta de CD hizo sus recomendaciones es que hay muchos residentes que hablan sobre la necesidad de más viviendas, debido a la crisis de la vivienda en la que estamos. Pero sentí que, especialmente en los últimos dos meses, la conversación que estábamos teniendo no era tan productiva como debe ser para hacer este trabajo bien, y que había muchas personas que Quería que el proceso continuara al mismo ritmo en el que continuaba, y realmente lo respeto, pero creo que tomar otros cinco o seis meses y reenfocar la conversación sobre la propuesta original que el Consejo publicó Era una mejor base para asegurarse de que las personas que tenían preguntas y preocupaciones de buena fe pudieran ser escuchadas y que tuviéramos más tiempo para obtener más recursos de la oficina del alcalde para ayudar a comunicar esto un poco mejor. Por eso lo presenté. Simplemente sentí que especialmente la reunión de la Junta de Desarrollo Comunitario en julio que que esa reunión simplemente no iba a ser, fue un reflejo de un proceso que no se había vuelto productivo para lograr los objetivos que creo que muchas personas en esta comunidad comparten dónde deberíamos ir como ciudad en términos de desarrollo y crecimiento.
[Danielle Balocca]: Sí. Y quiero decir, tengo que decir que me pareció, al menos, es como una especie de tema confuso. Y parece que la zonificación fue lo que se propone no es necesariamente como uniforme en toda la ciudad. Pero una de las cosas que me preocupaba era como, como una encuesta de mensajes de texto que obtuve que realmente te llamaba. Y tu nombre se escribe incorrectamente. Pero Es como, ¿lo hizo, se hizo bastante extremo, como, plantea una pregunta que no parecía que estuvieran basadas de hecho y me pregunto si hay un ejemplo como una de las propuestas para cambiar la zonificación fue eliminar la ocupación individual, o como las casas unifamáticas en Medford que se sintió como No creo que eso sea cierto o que no, no creo, no sé cómo, por qué lo haría, creería que sería cierto, pero es, me pregunto si la intención de hacer que tu declaración fuera desanimado, pero también hacer espacio para algunos como un mito como una quiebra. Así que me pregunto si hay algo de eso con lo que quieres hablar.
[Zac Bears]: Sí, quiero decir, el primer mito en romper es la zonificación que no puede hacer que nadie haga nada que no quiera hacer con su propiedad. Entonces, ya sabes, habrá casas unifamiliares aquí en Menford durante una eternidad, supongo, mientras Menford exista. Pero, y, ya sabes, no había una propuesta para terminar incluso la zonificación para permitir una sola familia. Entonces eso es desinformación. Y creo que, ya sabes, tu punto está muy bien tomado. La zonificación es compleja. Es una ley que afecta una parte importante del desarrollo y el crecimiento, pero no toma las decisiones sobre cómo una comunidad se desarrolla y crece por sí misma. Las personas individuales hacen eso, lo que la gente quiere hacer con las propiedades que poseen, a quienes venden sus propiedades. Tenemos un código de zonificación en este momento que no hace que los desarrolladores tengan en cuenta casi tanto como sea necesario. Y, ya sabes, creo que simplemente transmitir ese punto es realmente importante. Ciertamente, hay algunas personas en la ciudad que no apoyan el plan integral que no quieren ver el cambio en nuestra comunidad. Pero creo que la realidad son los cambios que suceden sin importar qué. Y tenemos que hablar y tener un plan para y luego implementar ese plan para. Asegurarse de que ese cambio mejor se ajuste a cuáles son nuestros objetivos como comunidad. Creo que nuestro plan integral que salió en 2023 que usted sabe fue que fui parte del comité directivo, pero ya sabes, ya que un esfuerzo de la oficina del alcalde habla sobre cómo necesitamos más crecimiento por muchas razones. Vivienda más asequible. Más viviendas de tarifa de mercado para mantener la presión de las viviendas existentes que tenemos ahora, mejores corredores y cuadrados de uso mixto, vecindarios más transitables, un millón de cosas. Y la zonificación es una parte de cómo llegamos a ese futuro que queremos ver. Y Realmente he sentido que debido a que la zonificación es complicada, ha sido fácil y demasiado fácil, especialmente porque no hemos tenido los recursos y la colaboración en el lado de la ciudad para publicar suficientes buenas comunicaciones con buena información. Ha sido fácil para las personas torcer el esfuerzo de zonificación para sus propios fines políticos. No creo que la mayoría de la gente esté haciendo eso. La mayoría de las personas con las que he hablado. Digamos que esto es complicado, quiero entenderlo mejor o, en general, apoyo la visión de hacia dónde vamos, pero creo que hay algunos problemas con los detalles que muchas personas con las que he hablado he dicho que la propuesta del Ayuntamiento Creo que con un poco más de tiempo y algunos recursos más apropiados por la oficina del alcalde, lo hará, y centrar la conversación en torno a lo que el Consejo realmente propuso, no el tipo de propuesta de densidad más de la Junta de Desarrollo de la Comunidad, hacer las tres cosas realmente nos ayudará a tener la conversación que necesitamos tener como comunidad y hacer esto de manera oportuna. Porque la otra pieza de esto es que Medford de muchas maneras no ha visto la acción que se necesita ver en los últimos 30 y 40 años. Se ha permitido que las cosas se estancen y se desmoronen. Y no queremos estar en una posición en la que necesitemos otra anulación para evitar despidos de los maestros. Queremos un crecimiento de una manera inteligente y significativa de permitirnos invertir también en nuestros servicios de la ciudad, nuestras escuelas públicas, Y asegúrese de que la ciudad pueda hacer lo que debe hacer para proporcionar a sus residentes. Por lo tanto, es tan importante que hagamos esto. Y sentí que era esencial que no permitamos que el proceso se interponga en el camino de la sustancia y dejara que las personas, un pequeño número de personas que desean sabotear esto, puedan decir que el proceso no fue lo suficientemente bueno. Eso es lo que espero ver durante el próximo año a 18 meses es que podemos completar y asegurar el progreso de este proyecto actualizando nuestra ordenanza de zonificación y asegurándonos de que las personas que tienen algunas preocupaciones en este momento pueden expresarlas y también obtenemos un buen producto al final del proceso. Incluso si todos no van a estar de acuerdo, Creo que la gente más quiere ver que hemos tenido voces que tienen preocupaciones de buena fe.
[Danielle Balocca]: Gracias. Así que estoy tratando de entender un poco sobre lo que estás explicando. Entonces, el Consejo de la Ciudad propuso una ordenanza de zonificación y luego la Junta de Desarrollo Comunitario también tuvo voz. ¿Quién obtiene la última palabra? ¿Es algo que la gente vota como comunidad o cómo funciona eso?
[Zac Bears]: Seguro. Entonces, la forma en que trabaja la zonificación bajo la ley estatal en las ciudades, el Ayuntamiento tiene la autoridad para enmendar la zonificación. En las ciudades, es una reunión de la ciudad, pero somos una ciudad, por lo que es un consejo municipal. Y las comunidades tienen estos grupos llamados juntas de planificación. En Medford, nuestra Junta de Planificación se llama Junta de Desarrollo Comunitario. Y cualquier cambio de zonificación va a ellos para que puedan revisarlo, compararlo con los planes de la ciudad. Por ejemplo, nuestro plan integral, nuestro plan climático, nuestro plan de vivienda y algunos de nuestros diferentes planes para diferentes partes de la ciudad. Y pueden hacer recomendaciones al Consejo de la Ciudad y decir, ya sabes, revisamos su propuesta y le recomendamos que la cambie de esta manera. Y luego el Ayuntamiento puede revisar esas recomendaciones y puede adoptarlas o adoptar algunas de ellas. Y luego la ordenanza de zonificación se convierte en ley. En este momento, este proceso este proyecto de rezonificación, que está en su tipo de tercera fase, o al menos en segunda fase con el Consejo. Hay una serie de propuestas alrededor de la zonificación. Um, no es solo una propuesta en torno a la rezonificación de toda la ciudad. Hay una propuesta de distritos residenciales para barrios residenciales. Hay propuestas para Medford Square West Medford Square. Algunos de nuestros principales corredores comerciales. Ya aprobamos el corredor Mystic Avenue y el corredor de Salem Street. Y luego hay otras propuestas también en torno al estacionamiento, la gestión del transporte. Aprobamos un nuevo puntaje verde para que todos los desarrollos nuevos sean mucho más amigables con el medio ambiente. Hay una ordenanza privada de zonificación de árboles que estamos viendo para tratar de proteger los árboles en la propiedad privada cuando alguien entra para reconstruir una propiedad o expandir una casa. Entonces hay muchas propuestas diferentes. Lo principal que ha sido objeto de mucho debate Y la información errónea en los últimos meses son los distritos residenciales. Entonces, propuestas para muchos de nuestros vecindarios. Que no están en nuestras principales calles y avenidas y cuadrados.
[Danielle Balocca]: Sí, ¿cuáles son algunos de esos, como, como, ¿cuál es la información errónea que ha estado ahí fuera?
[Zac Bears]: Seguro. Sí. Quiero decir, ya sabes, la gente ha dicho que quieren poner edificios de apartamentos de seis pisos en el medio de los vecindarios unifamiliares. Y, ya sabes, quieren permitir, ya sabes, destruir completamente y viviendas unifamiliares para siempre. Y, ya sabes, solo muchas cosas que simplemente no son verdaderas. Lo principal de la propuesta residencial del consejo Está aumentando lo permitido lo que llamo densidad incremental incrementada. Entonces, um, diciendo que si hay lugares en este momento que permitan una familia 2. ¿Podemos permitir tres familiares siempre que cumplan con todos los demás requisitos, contratiempos de requisitos de estacionamiento, espacio abierto, algo que estamos implementando por primera vez son los requisitos de espacio abierto para muchos de los vecindarios residenciales en este momento y las personas que estoy seguro de que lo han visto? Alguien puede entrar por una casa cortada en cada árbol pavimentando todo el lote. Eso es algo que nunca se permitiría nuevamente bajo la nueva zonificación si pasara. Entonces, una de las cosas principales de la nueva zonificación es, sí, por ejemplo, ¿podemos permitir un poco más de vivienda en cada uno de nuestros vecindarios? Y en algunos lugares, es un poco más significativo que otros debido a algunas características únicas. Este plan realmente se adapta a nuestros vecindarios y nuestros vecindarios son diferentes. uh it's tailored you know there's some more increase around the new green line stations a little bit more change around the west menford commuter rail station um so you know it's not it is neighborhood specific and addressing you know the different characteristics uh but this whole concept of kind of squares corridors and neighborhoods that came out of the comprehensive plan um there's a map in the 2023 medford comprehensive plan that talks about this and that was the basis of Alrededor de seis a nueve meses de estudios y análisis que hicimos, el equipo de consultores de zonificación de Innes Associates y los abogados de zonificación, hicieron un montón de análisis desde enero de 2024 hasta aproximadamente septiembre de 2024 en función del plan integral y el plan climático y el plan de vivienda para obtener propuestas. Esencialmente, dos propuestas, un marco residencial y un marco comercial. Entonces, ¿cómo son nuestros corredores y cuadrados de uso mixto? Y luego, ¿cómo son nuestros vecindarios más residenciales? Y ese fue el punto de partida para las enmiendas de zonificación en las que hemos estado trabajando durante aproximadamente un año, más los estudios de enero pasado a junio. Y luego, por supuesto, los cuatro años de otras conversaciones de planificación y zonificación que estábamos teniendo antes de eso.
[Danielle Balocca]: Siento que cuando comencé este podcast en 2021, estábamos hablando de zonificación. Estoy seguro de que algunas cosas han cambiado, pero déjame darte un ejemplo. En mi calle, en Fulton Heights, hemos tenido un montón de familias en edad fuera de sus propiedades, lo que sea que eso signifique, y luego Salen a la venta. Teníamos una casa como dos puertas que este hombre tenía casi 100 años. Su familia, él vivió allí para siempre. Era como un triple lote. La casa se vendió después de morir. Derribaron su casa, construyeron, ya sabes, dividieron la propiedad. Así que construyeron dos casas gigantes en ellas que estoy seguro estará allí que creo que será como más de un millón de dólares. Y así parece que la zonificación podría hacerlo para que si alguien quisiera construir como Al igual que tres casas familiares en esa propiedad, podrían, lo que sería genial. Y bueno, me pregunto si es, parece que es, están teniendo en cuenta estas cosas, pero ¿hay algún tipo de incentivo para que a los desarrolladores les guste crear aquellos como, ya sabes, más unidades de vivienda por propiedad o, porque yo, ya sabes, siento que están en su mayoría impulsados por cuánto pueden obtener estas propiedades.
[Zac Bears]: Bueno, creo que ese es realmente un gran ejemplo y Fulton Heights es difícil debido a las formas privadas y al desarrollo de humedales y por las colinas. Así que, ya sabes, hay algunas preocupaciones sobre hacer tanto. Creo que podríamos hacer más, tal vez un poco de lo que se propuso, pero algunos de los planificadores se sienten de manera diferente. Pero creo que ese es en realidad un gran ejemplo en todos los ámbitos de cómo se rompe la zonificación en este momento. En este momento, la tierra es tan valiosa y el incentivo de ganancias es tan fuerte que tiene sentido que entre un desarrollador y si se subdivide un lote grande y construye dos grandes casas de una sola familia o más, o incluso derribar o renovar una casa de una sola familia Y convierte un inicio de 1,500 pies en un McMansion de 3.000 pies cuadrados, ¿verdad? Nuestra zonificación está incentivando eso en este momento. Así que estamos obteniendo resultados realmente malos, pase lo que pase por el incentivo de ganancias. Y la idea de la zonificación es cambiar esos incentivos, ¿verdad? Sabes, el ejemplo que tuviste en algunas partes de la ciudad, podría ser un poco diferente en este momento en las alturas debido a lo que dije, Lo que querríamos ver es probablemente dos estructuras algo más modestas que tal vez tenían dos dos dos familias, ¿verdad? Porque podrías albergar a más personas. Las unidades serían de menor costo, ¿verdad? Si usted sabe, si se trataba de dos familias y cada unidad era de 750,000 versus una sola familia gigante con 1.5 millones, es mucho más accesible. Sabes, no es accesible para mucha gente, pero es mucho mejor que un millón y medio de McMansion, ¿verdad? Así que esa es una de las grandes cosas que la zonificación está tratando de decir. Los desarrolladores ya están entrando, pero nuestra zonificación está incentivando algunos resultados bastante malos. También tenemos una zonificación de mosaico donde queremos sostener, ya sabes, no estamos responsabilizando a los desarrolladores en este momento, ¿verdad? Al igual que este consejo está tratando de actualizar las tarifas de vinculación de desarrollo por primera vez en 35 años. Para que los desarrolladores paguen su parte justa. No queremos este pavimento sobre las cosas. Necesitamos un mínimo de espacio abierto. Queremos proteger los árboles. Y queremos decir que si la tierra ya es tan valiosa que los desarrolladores van a hacer cosas y construir cosas nuevas de todos modos, ¿cómo hacemos que esas cosas sean tan buenas como pueden ser para los objetivos de nuestra comunidad? ¿Cómo podemos decir que preferiríamos tener una familia de dos o tres familias? Con apartamentos o condominios algo más asequibles en lugar de un McMansion gigante, ¿verdad? No es perfecto. Tengo mucho, ya sabes, no creo que el mercado sea la única forma o incluso una forma de resolver la crisis de vivienda, ¿verdad? Pero en este momento, el uso de la tierra y las políticas de zonificación de nuestra ciudad están tan fuera de lugar que en realidad estamos empeorando las cosas. Así que esa es una de las grandes iniciativas aquí. ¿Cómo hacemos que los propietarios, los desarrolladores sean más responsables y tengamos el crecimiento que sucederá sin importar lo que esté más dirigido a los objetivos que queremos que nuestra comunidad se cumpla?
[Danielle Balocca]: Bien, gracias. Y eso es útil para escuchar. La otra pregunta que tengo, algo de lo que he visto a personas hablando es aumentar la densidad de los vecindarios. ¿Eso aumentará el número de estudiantes en la escuela y cómo se consideraría eso? ¿Hay alguna preocupación de que algunas de nuestras escuelas ya estén bastante llenas?
[Zac Bears]: Sí, entonces hay un par de cosas allí. Uno es una pregunta relacionada con la zonificación no de desarrollo, que es que tenemos dos escuelas primarias que están cerca de su capacidad, una que probablemente sea donde debería estar y una que esté bajo capacidad. Y las escuelas están trabajando en un plan para abordar eso. Entonces hay espacio en nuestras escuelas primarias en este momento. Simplemente no está bien distribuido. Y eso debe ser arreglado. Ese no es un problema de zonificación. Esta pregunta más importante es alrededor de ¿qué significa si más personas viven aquí? Y creo que es una pregunta real. Sabes, una cosa en la que hay mucha información, la vicepresidenta del comité escolar Jenny Graham presentó una buena nota sobre esto en torno al análisis de la Autoridad de Construcción de la Escuela Masa para la nueva escuela secundaria. Ya sabes, en este momento, debido a la demografía, hemos visto la disminución de las inscripciones aquí en Medford, ya sabes, nuestra escuela secundaria fue construida en los años 70 en los años 60 para. 4.000 personas. Tiene alrededor de 1.400 en este momento. Así que hemos visto la disminución de las inscripciones. Una pieza de eso son las tendencias demográficas. Otra pieza de eso es que todos los estudios del Consejo de Planificación del Área del Metro y otros expertos en ciencias sociales en torno a la vivienda, la Alianza de Vivienda y Política de Ciudadanos, Muestran que realmente agregar nuevas viviendas solo no significa más estudiantes en nuestras escuelas. Lo que realmente agrega la mayoría de los estudiantes en nuestras escuelas es cuando agregamos una vivienda más asequible porque esa es la mayor necesidad. Lo que estamos viendo en este momento es, y es una de las cosas que impulsa esta cosa más grande, disminuyendo los tamaños de los hogares. Hay menos personas que viven en las estructuras del mismo tamaño. Solíamos tener casi 70,000 personas aquí en Medford. Ahora hemos bajado a unos 60 años. De hecho, teníamos menos casas en ese momento, y es porque hay muchos más hogares uno, dos, tres, cuatro personas, donde en el pasado solía tener cuatro, cinco, seis, siete personas de siete personas. Muchas estructuras Con cuatro habitaciones y solo dos personas viviendo en ellos, ¿verdad? Como estas cosas han sido realmente impactantes. Por lo tanto, construir viviendas más asequibles tendrá un impacto. Pero la otra cosa es que habrá, a medida que avance el nuevo proceso de secundaria, pudimos incorporar Un poco más de suposición para cierto crecimiento allí, y luego también para trasladar todo el sistema de pre-K a la nueva escuela secundaria, y eso también liberaría espacio en nuestras escuelas primarias. Así que de manera realista, ya sabes, a corto plazo, el término de 5, 10 a 15 años, la mayoría de los datos y estudios que he visto indican que Los nuevos residentes y las nuevas viviendas no serán un factor impulsor en nuestra población escolar. Y, ya sabes, si en 5, 10 y 15 años estamos en una posición diferente, entonces tenemos que comenzar a conversar sobre cómo parece expandir una escuela primaria o renovar una. Y esas son las conversaciones que las ciudades y las ciudades tienen todo el tiempo. Esta ciudad, como es cierta para muchas de las cosas, cometió un error muy colosal hace 25 años y vendió todas las viejas escuelas por un centavo, no un dólar. Y eso fue porque queríamos ahorrar algo de dinero en ese entonces, y era un centavo sabio y una libra tonta. Si la ciudad todavía poseía esas propiedades hoy, tendríamos mucha más capacidad de tener conversaciones sobre muchas cosas. Acerca de los centros comunitarios, sobre centros juveniles, sobre después de la escuela, sobre la expansión de una escuela primaria, sobre programas de pre-K, sobre la recreación, sobre el apoyo a los jóvenes con discapacidades. Quiero decir, esto es lo que estamos tratando de arreglar, ¿verdad? Estamos tratando de arreglar décadas de negligencia y oportunidades perdidas y malas elecciones. Esa continuará siendo la conversación que tenemos como ciudad porque lleva décadas para corregir los errores de décadas pasadas.
[Danielle Balocca]: Sí, bueno, y lo aprecio. Quiero decir, creo que algunas de las formas en que la conversación ha sido enmarcada es como ser, ya sabes, ser algo miope y lo que estás, la forma en que estás describiendo, es como, parece que estás pensando en el futuro a largo plazo de la ciudad. Y parece que si alcanzamos una capacidad en nuestras escuelas primarias, significaría que nuestra población había aumentado y, con suerte, también aumentan algunos de nuestros dólares de impuestos. Eso nos ayudaría a financiar algunas de esas expansiones si las necesitáramos.
[Zac Bears]: Sí, absolutamente.
[Danielle Balocca]: Sí. Bueno, gracias. ¿Hay algo más que otros puntos de los que no hayamos hablado de que quieras asegurarnos de que lo hagamos?
[Zac Bears]: Sí, realmente quiero reiterar la importancia de por qué estamos haciendo esto. Necesitamos un Medford que esté creciendo de manera inteligente y significativa. Tenemos propuestas ante nosotros de que no son el final, no son el producto final, pero son una base realmente buena para tener estas conversaciones. Y creo que en los próximos meses, veremos muchas buenas conversaciones, algunos desacuerdos, pero especialmente creo que ser capaces de alcanzar algunas diferencias que podemos tener y comprender mejor Lo que se propone, haga algunos de los ajustes y cambios basados en algunas personas, ya sabes, preguntas y algunas cosas que deben considerarse. Y vamos a salir de esto con una fuerte ordenanza de zonificación que preparará a Medford para el éxito durante los próximos 15 a 20 años. Y estoy muy emocionado por eso.
[Danielle Balocca]: Suena emocionante. Sí, no, gracias. Creo que esto realmente ayuda a aclarar algunas de las preguntas que tenía. Y espero que sea útil para otras personas también.
[Zac Bears]: Sí. Gracias Danielle. Y quiero decir, por eso realmente di la dirección que di. Creo que hemos tenido muchas buenas conversaciones y necesitamos, ya sabes, sentí la necesidad de dar un paso adelante y mostrar algo de liderazgo porque es realmente importante hacer esto de la manera correcta.
[Danielle Balocca]: Sí, y parece que, ya sabes, creo que es fácil de ver, fácil de ver, como lo que sucede en las redes sociales, por ejemplo, cuando la gente comienza a charlar sobre estas cosas. Y creo que hay mucho que hacer este discurso y parece que las personas pueden encontrarlo en su sitio web y también en el sitio web de la ciudad, tal vez a través de la.
[Zac Bears]: Puede encontrarlo a través de Medford TV, Medford Community Media, y luego también en mi sitio web, Zach Barris Dot Com.
[Danielle Balocca]: Sí, esa es una excelente manera para que las personas puedan disipar algo de la información errónea que están escuchando y simplemente obtener una respuesta clara de usted también. Así que gracias.
[Zac Bears]: Y si es si la gente prefiere leer en lugar de ver, recomendaría ir a zachbears.com. Los comentarios completos están allí y probablemente también un enlace de acceso directo a un video. Así que tampoco tiene que ver la introducción de la reunión.
[Danielle Balocca]: Muy bien, Zach, bueno, muchas gracias.
[Zac Bears]: Gracias.
[Danielle Balocca]: Muchas gracias por escuchar el episodio de hoy. El podcast Medford Bites es producido y moderado por Danielle Balacca y Shelly Keshaman. La música está hecha por Hendrik Giedonis. Nos encantaría escuchar lo que piensas sobre el podcast. Puede comunicarse con nosotros por correo electrónico en MedfordPod en Gmail.com, o puede calificar y revisar el podcast en Apple Podcasts. Muchas gracias por escuchar. Chicos, ¿cómo se llama el podcast? Medford Bites. Medford Bites. Buen trabajo.